[vc_row content_width= »grid »][vc_column][vc_empty_space height= »50px » css= ».vc_custom_1474971592843{margin-top: -9px !important;} »][edgtf_custom_font font_family= »Raleway » font_size= »33″ line_height= »50″ font_weight= »300″ letter_spacing= »4″ text_transform= »Uppercase » text_align= »left » content_custom_font= »Notre savoir-faire » color= »#313131″][edgtf_section_subtitle subtitle_text= »Une solution adaptée sur-mesures. » text_align= »left »][edgtf_separator position= »left » color= »#e7bd74″ border_style= »solid » width= »50px » thickness= »1px » top_margin= »16px » bottom_margin= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row content_width= »grid » css= ».vc_custom_1474971486246{padding-top: 23px !important;padding-bottom: 23px !important;} »][vc_column][vc_column_text]Contraint par les prix et les disponibilités du foncier, les bâtiments existants sont voués à évoluer pour suivre l’évolution du marché, optimiser leur utilisation et leur rentabilité.[/vc_column_text][vc_empty_space height= »23px »][vc_column_text]SPHERE vous propose une gestion globale de votre projet d’optimisation.[/vc_column_text][vc_empty_space height= »23px »][/vc_column][/vc_row][vc_row content_width= »grid »][vc_column offset= »vc_col-lg-4 vc_col-md-12″][vc_single_image image= »6727″ img_size= »full »][vc_empty_space height= »33px »][edgtf_numbered_title number= »01″ title= »Votre propriété » title_tag= »h3″ title_number_space= »3px » number_color= »#e3b970″][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][vc_column offset= »vc_col-lg-4 vc_col-md-12″][vc_single_image image= »6716″ img_size= »full »][vc_empty_space height= »33px »][edgtf_numbered_title number= »02″ title= »Notre étude » title_tag= »h3″ number_color= »#e3b970″][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][vc_column offset= »vc_col-lg-4 vc_col-md-12″][vc_single_image image= »6711″ img_size= »full »][vc_empty_space height= »33px »][edgtf_numbered_title number= »03″ title= »Votre projet » title_tag= »h3″ number_color= »#e3b970″][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row content_width= »grid » css= ».vc_custom_1474971501244{padding-bottom: 2px !important;} »][vc_column][edgtf_accordion style= »accordion »][edgtf_accordion_tab title= »Conseil et audit de valorisation » title_tag= »h2″][vc_column_text]
Contraint par les prix et les disponibilités du foncier, les bâtiments existants sont voués à évoluer pour suivre l’évolution du marché, optimiser leur utilisation et leur rentabilité.
[/vc_column_text][/edgtf_accordion_tab][edgtf_accordion_tab title= »Diagnostic de site » title_tag= »h2″][vc_column_text]
Les études se concentreront à analyser l’état existant du site, ses points forts et ses faiblesses. Véritable outil de réflexion et de prise de décision, il permet d’apporter au propriétaire/gestionnaire un compte rendu synthétique et fiables des actions à mener pour valoriser son patrimoine immobilier.
[/vc_column_text][/edgtf_accordion_tab][edgtf_accordion_tab title= »Faisabilité technique » title_tag= »h2″][vc_column_text]
A partir de des objectifs de développement ou de transformation, les études permettront d’affermir la possibilité technique et financière de réaliser l’opération, elles comprennent :
[edgtf_list_ordered]
- Etude préalable.
- Pilotage des diagnostic techniques et réglementaires.
- Description du programme de travaux.
- Estimation globale de l’opération.
- Définition des frais d’études.
- Bilan de faisabilité
[/edgtf_list_ordered]
[/vc_column_text][/edgtf_accordion_tab][edgtf_accordion_tab title= »Optimisation des destinations et des volumes » title_tag= »h2″][vc_column_text]
- Analyse de la destination des locaux suivant le marché local défini par les partenaires missionné pour la commercialisation.
- Définition des usages futurs, suivants les cibles des transformations d’activité, revente ou relocation.
- Définition et analyse de la faisabilité des travaux à réaliser en vue des transformations.
- Réflexion sur la volumétrie future du bâtiment.
- Etude de découpages des lots futurs et optimisation des accès pour le reclassement du site.
- Estimation des coûts de travaux.
[/vc_column_text][/edgtf_accordion_tab][edgtf_accordion_tab title= »Conduite d’opération » title_tag= »h2″][vc_column_text]
Consultation et pilotage de la maîtrise d’œuvre depuis la conception jusqu’à la réalisation.
Consultation et pilotage des prestataires annexes (Bureau de contrôle, SPS, Géotechnicien, Géomètre,)
Contrôle et suivi du budget d’opération
Accompagnement à l’obtention des autorisations administratives
Gestion financière de l’opération.
Assistance aux opérations de réception.
[/vc_column_text][/edgtf_accordion_tab][/edgtf_accordion][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][edgtf_call_to_action full_width= »yes » content_in_grid= »yes » tb_position= »together » together_align= »center » type= »normal » show_button= »yes » button_icon_pack= » » box_padding= »38px 1% » background_color= »#000000″ button_text= »Contactez-nous » button_link= »http://www.sphere-etudes.com/contacts/ » button_hover_color= »#313131″]
Nous vous écoutons
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