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Optimisation ensemble immobilier

Revaloriser votre portefeuille immobilier
Notre savoir-faire

Une solution adaptée sur-mesures.

Contraint par les prix et les disponibilités du foncier, les bâtiments existants sont voués à évoluer pour suivre l’évolution du marché, optimiser leur utilisation et leur rentabilité.

SPHERE vous propose une gestion globale de votre projet d’optimisation.

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Votre propriété

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Notre étude

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Votre projet

Conseil et audit de valorisation

Contraint par les prix et les disponibilités du foncier, les bâtiments existants sont voués à évoluer pour suivre l’évolution du marché, optimiser leur utilisation et leur rentabilité.

Diagnostic de site

Les études se concentreront à analyser l’état existant du site, ses points forts et ses faiblesses. Véritable outil de réflexion et de prise de décision, il permet d’apporter au propriétaire/gestionnaire un compte rendu synthétique et fiables des actions à mener pour valoriser son patrimoine immobilier.

Faisabilité technique

A partir de des objectifs de développement ou de transformation, les études permettront d’affermir la possibilité technique et financière de réaliser l’opération, elles comprennent :

  1. Etude préalable.
  2. Pilotage des diagnostic techniques et réglementaires.
  3. Description du programme de travaux.
  4. Estimation globale de l’opération.
  5. Définition des frais d’études.
  6. Bilan de faisabilité

Optimisation des destinations et des volumes

  • Analyse de la destination des locaux suivant le marché local défini par les partenaires missionné pour la commercialisation.
  • Définition des usages futurs, suivants les cibles des transformations d’activité, revente ou relocation.
  • Définition et analyse de la faisabilité des travaux à réaliser en vue des transformations.
  • Réflexion sur la volumétrie future du bâtiment.
  • Etude de découpages des lots futurs et optimisation des accès pour le reclassement du site.
  • Estimation des coûts de travaux.

Conduite d’opération

Consultation et pilotage de la maîtrise d’œuvre depuis la conception jusqu’à la réalisation.
Consultation et pilotage des prestataires annexes (Bureau de contrôle, SPS, Géotechnicien, Géomètre,)
Contrôle et suivi du budget d’opération
Accompagnement à l’obtention des autorisations administratives
Gestion financière de l’opération.
Assistance aux opérations de réception.

Nous vous écoutons